Budú tento rok hypotéky stále lacné?
13. 01. 2022

Budú tento rok hypotéky stále lacné?

Na Slovensku sú hypotéky stále veľmi dostupné takmer pre každého navyše, s nízkymi úrokmi, ktoré sa pohybujú v niektorých bankách pod hranicou jedného percenta. V okolitých krajinách však poslednou dobou úroky rastú. Prudký nárast môžeme vidieť napríklad v susednom Česku, kde na konci minulého roka Česká národná banka zvýšila úrok na 3,75%. To sa samozrejme prejavilo aj na hypotékach, ktoré mali ku koncu roka úrok 2,7% a nové hypotéky začínali s úrokom dokonca viac než 4%. Vysoké úrokové sadzby môžeme pozorovať napríklad aj v Poľsku či Maďarsku.

Prečo rastú úrokové sadzby v okolitých krajinách?

Z veľkej časti je to spôsobené tým, že ani jedna z týchto krajín nepoužíva ako menu euro a tým pádom nespadajú pod monetárnu politiku Európskej centrálnej banky, no každá krajina má svoju národnú centrálnu banku. Keďže rastie inflácia, reakciou na jej zvyšovanie bolo u centrálnych národných bánk práve zvýšenie úrokovej sadzby hypoték. Európska centrálna banka zatiaľ na túto skutočnosť nereagovala, v pláne je len zastavenie nákupov štátnych dlhopisov.

Budeme mať vysoké úroky na hypotékach aj u nás? 

V súčasnej dobe nie je dôvod na zvyšovanie úrokových sadzieb hypoték na Slovensku, no všetko bude závisieť od rozhodnutí Európskej centrálnej banky a toho, ako sa bude vyvíjať rast inflácie. Taktiež je veľkou premennou aj konkurenčné prostredie bánk a opatrenia Národnej banky Slovenska pričom závisieť bude aj na vývoji cien nehnuteľností. To, že v súčasnej dobe sa neplánuje zvyšovať úroková sadzba, neznamená, že sa to nemôže zmeniť.

Koho by sa zvyšovanie úrokovej sadzby dotklo najviac?

Najviac postihnutí by boli noví žiadatelia o hypotéku, nakoľko pri týchto klientoch je potrebné zisťovať schopnosť splácania aj pri možnom zvýšení úrokovej sadzby aj o dve percentá. Taktiež by to postihlo žiadateľov o konsolidáciu úverov alebo o refinancovanie hypotéky.

Existujúcich klientov, ktorí už hypotéku majú, by sa zvyšovanie úrokovej sadzby nedotklo, nakoľko majú fixovanú úrokovú sadzbu na určité obdobie, čo je uvedené v zmluve a tým pádom sa výška ich úroku meniť nebude. Meniť sa môže až po období fixácie.

Eva Gromová Ostrožovičová
Autor: Eva Gromová Ostrožovičová

 

Moje meno je Eva Gromová Ostrožovičová a podnikám s informáciami na finančnom trhu.
POMÁHAM ľuďom znížiť ich náklady a zvýšiť výnosy ich finančných produktov, a tým ŽIŤ BOHATŠÍ ŽIVOT.

Svoju takmer 10 ročnú prax v bankovníctve v oblasti vývoja produktov a procesov na strane rizika som vymenila za druhú stranu, stranu obchodu, kde hájim záujmy svojich klientov.

5 vecí s ktorými vám dokážem pomôcť :
✓ OPTIMALIZOVAŤ vaše náklady tak, aby ste každý mesiac mali viac peňazí na to, čo potrebujete
✓ ZABEZPEČIŤ vašu rodinu a majetok
✓ VYTVORIŤ vám dostatočnú finančnú rezervu
✓ BUDOVAŤ vašu finančnú slobodu
✓ NÁJSŤ riešenia, ak ste sa už do zlej finančnej situácie dostali a neviete ako z nej von

Mojou "srdcovkou" je financovanie malých a stredných podnikateľov, nakoľko práve tomuto segmentu som sa dlhé roky venovala z tej druhej strany.

Som vášnivým fanúšikom osobného a odborného rastu, ktorý je v oblasti financií priam nevyhnutný. Som absolventkou viacerých certifikovaných ako aj transformačných kurzov a seminárov.
Milujem svoju rodinu, dobrú knihu a všetko čo súvisí s číslami :)

Ak hľadáte niekoho, kto Vám pomôže NAPLNIŤ vaše finančné ciele a pritom Vám UŠETRÍ čas aj peniaze, SOM tu pre Vás!

Ak hľadáte niekoho, kto vám pomôže orientovať sa vo svete financií, SOM tu pre vás. 

 
phm_1341  
 
Bc. Eva Gromová Ostrožovičová
Sprievodca svetom financií
 
  0904 169 521
 
 e.gromova@evago.sk
 

Používame cookies na optimalizáciu našich webových stránok a našich služieb. Ďalšie informácie o cookies nájdete tu.

Nastavenie